Eine Auswahl aus Planung, Umbau, Umnutzung und Genehmigung im Bestand — privat und gewerblich.
Nutzungsänderung Einfamilien- zu Mehrfamilienhaus
Rolle: Entwurfsverfasser und Verfasser des Brandschutzkonzepts
Aufgabe: Ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) sollte in ein Dreifamilienhaus umgenutzt werden — mit Sprung der Gebäudeklasse von 1 auf 3.
Lösung: Nutzungsänderung, Brandschutzkonzept und Genehmigungsplanung, sinngemäß Leistungsphasen 1–4 HOAI.
Ergebnis: Drei Wohneinheiten auf rund 518 m² BGF, genehmigungsfähig geplant.
Königs Wusterhausen, 2024–2025
Revitalisierung Aufzug-Genehmigung im Gründerzeitbau
Rolle: Projektleitung und Entwurfsverfasser, für Büro RESO
Aufgabe: Geschäftshaus (Gebäudeklasse 5) im innerstädtischen Bestand — Revitalisierungsprogramm und Genehmigungsplanung für eine Aufzugsanlage im Bestand.
Lösung: Planung mit openBIM/IFC auf Basis eines Laserscan-Aufmaßes, Bauaktenrecherche bis ins 19. Jahrhundert, Steuerung des Maßnahmenpakets.
Ergebnis: Baugenehmigung erteilt 10/2025 (§ 63 BauO Bln).
Berlin 2024–2025
Nutzungsänderungen in einem innerstädtischen Gebäudeensemble
Rolle: Projektleitung und Entwurfsverfasser, für Büro RESO
Aufgabe: Nutzungsänderungen im Erd- und Obergeschoss mehrerer Bestandsgebäude eines innerstädtischen Ensembles in Potsdam, darunter ein Hochhaus.
Lösung: Genehmigungsplanung der Nutzungsänderungen und Koordination mehrerer paralleler Bauanträge im Ensemble, sinngemäß Leistungsphasen 1–4 HOAI.
Potsdam, 2024–2026
Umnutzung eines denkmalgeschützten Laborgebäudes zu Wohnen
Rolle: Entwurfsverfasser, Verfasser des Brandschutzkonzepts, Förderprogrammberatung KfW + BAFA
Aufgabe: Ein denkmalgeschütztes ehemaliges Laborgebäude eines Institutsensembles sollte zu Wohneinheiten umgenutzt werden.
Lösung: Nutzungsänderung, Genehmigungsplanung, Brandschutz und energetische Ertüchtungen in Abstimmung mit einer großen, selbstverwalteten Bauherrengruppe und der Denkmalpflege.
Ergebnis: Baugenehmigung durch den Landkreis Dahme-Spreewald 2023 erteilt; anschließend 1. Nachtragsgenehmigung (Wärmeerzeuger) 2025.
Landkreis Dahme-Spreewald 2018-2025
Umnutzung und Umbau einer Leerstandseinheit zur Gastronomie
Rolle: Entwurfsverfasser
Aufgabe: Umbau und Umnutzung einer innerstädtischen Leerstandsfläche zu einem Gastronomie-Lokal 2006 sowie Nutzungserweiterung des bestehenden Lokales 2017.
Lösung: Planung und Bauantrag mit Blick auf Betrieb, Auflagen und Umsetzbarkeit im laufenden Bestand.
Berlin 2006, 2017
Stadtsanierung & Hochwasserschutz
Rolle: Projektleitender Architekt, für Büro wiechers beck
Aufgabe: Neuordnung des komplett denkmalgeschützten Stadtmauer- und Mainvorlandbereichs in Verbindung mit einem Hochwasserschutz für ein 100-jährliches Hochwasser (HQ100) — Städtebau, Freiraum und Hochbau über die vollen Leistungsphasen.
Lösung: Statt einer rund vier Meter hohen Betonmauer zwischen Stadt und Fluss eine integrierte Lösung aus stationärem Grundschutz und mobilen Elementen (bis HW100), verbunden mit der Neugestaltung des Mainvorlands — Uferpromenade und Maingarten. Koordination und Planung über HOAI-Leistungsphasen 1–9.
Ergebnis: Die Altstadt gewann deutlich an Wohn- und Aufenthaltsqualität; ausgezeichnet im Auszeichnungsverfahren „Main-Tauber-Kreis 2004–2010“.
Eckdaten: Freudenberg am Main · Stadtsanierung + Hochwasserschutz (HQ100), komplett denkmalgeschützter Stadtraum · Schutzniveau: stationärer Grundschutz, mobil erweiterbar bis HW100 · Leistungsphasen: 1–9 (HOAI), Städtebau + Hochbau · Jahr: 2001–2006 · Büro: wiechers beck architekten · Leistungen: städtebaulicher Rahmenplan, Verträglichkeitsuntersuchung, Entwurf, Genehmigungsplanung, Förderung
