Wir arbeiten im Bestand — dort, wo bereits gebaut ist. Das verlangt genaues Hinsehen, Erfahrung mit Genehmigungen und einen realistischen Blick auf Kosten und Machbarkeit. Unsere Leistungen im Überblick.
Bestand weiterbauen
Umbau, Anbau, Aufstockung, Ausbau und energetische Sanierung. Vom ersten Aufmaß bis zum genehmigungsfähigen Entwurf — mit Blick darauf, was der Bestand hergibt und was wirtschaftlich sinnvoll ist.
Umnutzung & Nutzungsänderung
Bestehende Gebäude für eine neue Nutzung ertüchtigen — vom Einfamilienhaus zum Mehrfamilienhaus, von Gewerbe zu Wohnen. Einschließlich der Frage, was Bestandsschutz und Baurecht zulassen.
Genehmigungsplanung
Bauantrag, Abstimmung mit der Bauaufsicht, erforderliche Nachweise — die Genehmigungsplanung (Leistungsphase 4) sicher durchgebracht. Dabei denken wir nicht nur das klassische Baurecht mit, sondern auch die Anforderungen, die sich aus der Bauordnung an den Brandschutz ergeben. So bleiben Vorhaben nicht auf halbem Weg beim Amt liegen.
Vorbeugender Brandschutz — Spezialgebiet
Ein Schwerpunkt, der Ihnen zu Gute kommt: Brandschutznachweise und -konzepte als planungs- und genehmigungsrelevante Schnittstelle — im Bestand und bei Nutzungsänderungen oft der kritische Punkt. Wir verzahnen den Brandschutz früh mit Entwurf und Genehmigungsplanung, statt ihn ans Ende zu schieben.
→ Mehr zum vorbeugenden Brandschutz
Machbarkeit & Kostenrahmen
Frühe, ehrliche Klärung von Bebaubarkeit, Genehmigungsfähigkeit und grober Kostengrößenordnung — als Entscheidungsgrundlage, bevor größere Schritte gegangen werden.
Bauaktenrecherche
Aufarbeitung historischer Bauakten als belastbare Grundlage für Genehmigung und Nutzungsänderung im Bestand.
So läuft Ihr Projekt ab
- Erstberatung — Machbarkeit, Genehmigungsfähigkeit und Kostenrahmen klären, mit festem Umfang und festem Preis.
- Bestandsaufnahme & Grundlagen — Aufmaß bzw. Bestandsunterlagen, Randbedingungen und Ziele zusammenführen (Leistungsphase 1).
- Entwurf & Varianten — Nutzungskonzept, Vor- und Entwurfsplanung, Kosten- und Terminrahmen (Leistungsphasen 2–3).
- Genehmigungsplanung — Bauantrag, Abstimmung mit Bauaufsicht und Brandschutz, erforderliche Nachweise (Leistungsphase 4).
- Übergabe & Weiterführung — geprüfte Genehmigungsgrundlage; auf Wunsch Übergabe an Ausführung, Vergabe und Bauleitung (Leistungsphasen 5–9).